Moosach-Hartmannshofen
Netzerstraße 42
12 exklusive, energieeffiziente Eigentumswohnungen
Ein Wohnhaus, in dem Sie sich jeden Tag freuen, nach Hause zu kommen. Die teilweise begrünte Fassade des Mehrfamilienhauses fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Zwölf Wohneinheiten zwischen ca. 40 und 88 m² bieten elegantes Design und qualitativ hochwertige Ausstattungsdetails für Paare, Singles und Familien. Hier ist Wohnen und Leben ganz einfach und ganz besonders.
Die Einbindung energieeffizienter Technologien – wie eine Beheizung und Warmwassererzeugung durch eine moderne Wärmepumpe, ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für jede Wohnung und natürlich die individuelle Stromversorgung an jedem Stellplatz in der Tiefgarage – machen dieses Wohnhaus zu einem modernen, nachhaltigen und zukunftsweisenden Bauvorhaben.
GARTENWOHNUNG
Direkt nach dem Aufwachen einen Kaffeebecher in der Hand und die Nase gen Himmel gestreckt – so kann der Tag beginnen. Die fünf Gartenwohnungen werden sowohl als kompakte 1,5-Zimmer-Studios als auch als großzügige Erdgeschosswohnungen mit 2 Schlafzimmern geplant. Das hell und freundlich gestaltete Wohn-Esszimmer mit offener Küche führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. Für kreatives Schaffen verfügen zwei der Wohnungen über einen zusätzlichen Hobbyraum, der direkt mit der Wohnung verbunden ist.
ETAGENWOHNUNG
Die über einen Aufzug bequem und barrierefrei zu erreichenden Wohnungen im 1. OG bieten mit ihren großen Fensterfronten viel Tageslicht. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine gemütliche Loggia. Mit einer Fläche zwischen 40 und 74 m² und einem komfortablen Bad wurden die Wohnungen sowohl für Singles als auch für Paare und Familien konzipiert. Die Ausstattung der Etagenwohnungen folgt der klaren und hochwertigen Designlinie dieses urbanen Bauprojektes.
PENTHOUSE
Die beiden Penthouse-Wohnungen verfügen über ca. 87 und 89 m² Wohnfläche, die aufgeteilt ist in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und jeweils einem großzügigen Bad. Highlight der Wohnungen sind die Dachterrassen mit jeweils fast 60 m² nutzbarer Fläche. Hier findet im Sommer sogar ein Planschbecken Platz. Mit gemütlichen Loungemöbeln und stimmungsvoller Outdoor-Beleuchtung lassen Sie an diesem Ort ganz schnell ein privates Urlaubsgefühl entstehen.
Standort bei Google Maps ansehen (extern)
Dieses Neubauprojekt erwartet Sie im gehobenen Moosach-Hartmannshofen mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und bester Infrastruktur. Ins idyllische Kapuzinerhölzl oder in den traumhaften Botanischen Garten ist es mit dem Fahrrad nur ein Katzensprung. Ein elegantes italienisches Restaurant in Laufnähe lädt zu „dolce vita“ ein. Entdecken Sie diesen besonderen Teil von Moosach-Hartmannshofen, der sich hinter seinen Nachbarn Nymphenburg oder Gern nicht verstecken muss!
In direkter Umgebung erwarten Sie (Zeitangaben per Fahrrad):
- Osteria 1 min
- Kapuzinerhölzl 3 min
- Die Fasanerie Restaurant & Biergarten 6 min
- TSV Moosach-Hartmannshofen 6 min
- Gymnasium München-Moosach 9 min
- Nymphenburger Schloss 7 min
- Botanischer Garten 8 min
- PSV Sportverein 2 min
- Stadtteilzentrum Moosach, Meile Moosach 5 min
- Dantebad 10 min
Optimale Verkehrsanbindung:
- S- und U-Bahnhof (S1/U3) 6 min
- U-Bahnhof Westfriedhof (U1, U7, Tram 20/21) 8 min
- Münchner Hauptbahnhof (mit S-Bahn 22 min
- Anbindung an die Autobahn (A 9) 7 km
- Anbindung an die Autobahn (A 99) 5 km
- Münchner Flughafen (mit S-Bahn) 35 min
Stellplatz Premium Parksystem in der Tiefgarage (Kaufpreis € 29.500,00)
Die vorgenannten Preise verlieren mit Erscheinen einer neuen Festpreisliste Ihre Gültigkeit.
Ein Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten.
Liebe Interessenten, gerne senden wir Ihnen den Reservierungs-Stand, die Preise, alle Informationen, Grundrisse und die ganze Projekt-Broschüre. Senden Sie uns eine kurze E-Mail oder rufen Sie uns an Tel. 089-71 09 08 84 – wir freuen uns auf Sie. Bitte geben Sie an, zu welchem Objekt oder auch welcher Wohnung im Detail Sie weitere Informationen anfordern möchten.
Ausstattungsmerkmale
Seit mehr als 20 Jahren planen und realisieren wir ausgewählte und anspruchsvolle Wohnbauprojekte.
- In unmittelbarer Nähe zum Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Park mit Sportanlagen
- Perfekte Infrastruktur mit S- und U-Bahn, Einkaufen
- Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 55 nach GEG 2020 in Ziegelmassivbauweise mit moderner und zukunftsweisender Wärmepumpe
- Bodentiefe Fenstertüren in Dreifachverglasung
- Effizientes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Große, komfortable Bäder mit hochwertiger Badausstattung und bodengleichen Duschen
- Eichenholzparkett und Fliesenböden, ganz nach Ihren Wünschen, für eine harmonische Raumgestaltung
- Individuelle Feinsteinzeug- und Fliesenauswahl in den Bädern und Küchen
- Weiß lackierte Holztüren mit Edelstahlgriffen
- Die Wohnungen sind über einen Aufzug bequem aus dem UG bis ins Penthouse erreichbar
- Moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- TG-Stellplätze mit eigener Steckdose
Ausstattungsmerkmale
12 Eigentumswohnungen in attraktiver Lage mit Gärten/Terrassen, Balkonen und Dachterrassen
Hoher Freizeitwert:
- In unmittelbarer Nähe zum Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Park mit Sportanlagen
- Perfekte Infrastruktur mit S- und U-Bahn, Einkaufen
Wertstabil und schön:
- Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung
Fit für die Zukunft und geldsparend:
- KfW-Effizienzhaus 55 nach GEG 2020 in Ziegelmassivbauweise mit moderner und zukunftsweisender Wärmepumpe
Viel Tageslicht:
- Bodentiefe Fenstertüren in Dreifachverglasung
Energiesparen mit tollem Raumklima:
- Effizientes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Glücksmoment am Morgen:
- Große, komfortable Bäder mit hochwertiger Badausstattung und bodengleichen Duschen
Hochwertige Bodenbeläge:
- Eichenholzparkett und Fliesenböden, ganz nach Ihren Wünschen, für eine harmonische Raumgestaltung
Kreativität fast ohne Grenzen:
- Individuelle Feinsteinzeug- und Fliesenauswahl in den Bädern und Küchen
Stilvoll:
- Weiß lackierte Holztüren mit Edelstahlgriffen
Maximaler Komfort:
- Die Wohnungen sind über einen Aufzug bequem aus dem UG bis ins Penthouse erreichbar
Sicherheit:
- Moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
Selbstverständlich:
- TG-Stellplätze mit eigener Steckdose
Standort
Standort bei Google Maps ansehen (extern)
Angebot
Ein Wohnhaus, in dem Sie sich jeden Tag freuen, nach Hause zu kommen. Die teilweise begrünte Fassade des Mehrfamilienhauses fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Zwölf Wohneinheiten zwischen ca. 40 und 88 m² bieten elegantes Design und qualitativ hochwertige Ausstattungsdetails für Paare, Singles und Familien. Hier ist Wohnen und Leben ganz einfach und ganz besonders.
Die Einbindung energieeffizienter Technologien – wie eine Beheizung und Warmwassererzeugung durch eine moderne Wärmepumpe, ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für jede Wohnung und natürlich die individuelle Stromversorgung an jedem Stellplatz in der Tiefgarage – machen dieses Wohnhaus zu einem modernen, nachhaltigen und zukunftsweisenden Bauvorhaben.
GARTENWOHNUNG
Direkt nach dem Aufwachen einen Kaffeebecher in der Hand und die Nase gen Himmel gestreckt – so kann der Tag beginnen. Die fünf Gartenwohnungen werden sowohl als kompakte 1,5-Zimmer-Studios als auch als großzügige Erdgeschosswohnungen mit 2 Schlafzimmern geplant. Das hell und freundlich gestaltete Wohn-Esszimmer mit offener Küche führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. Für kreatives Schaffen verfügen zwei der Wohnungen über einen zusätzlichen Hobbyraum, der direkt mit der Wohnung verbunden ist.
ETAGENWOHNUNG
Die über einen Aufzug bequem und barrierefrei zu erreichenden Wohnungen im 1. OG bieten mit ihren großen Fensterfronten viel Tageslicht. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine gemütliche Loggia. Mit einer Fläche zwischen 40 und 74 m² und einem komfortablen Bad wurden die Wohnungen sowohl für Singles als auch für Paare und Familien konzipiert. Die Ausstattung der Etagenwohnungen folgt der klaren und hochwertigen Designlinie dieses urbanen Bauprojektes.
PENTHOUSE
Die beiden Penthouse-Wohnungen verfügen über ca. 87 und 89 m² Wohnfläche, die aufgeteilt ist in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und jeweils einem großzügigen Bad. Highlight der Wohnungen sind die Dachterrassen mit jeweils fast 60 m² nutzbarer Fläche. Hier findet im Sommer sogar ein Planschbecken Platz. Mit gemütlichen Loungemöbeln und stimmungsvoller Outdoor-Beleuchtung lassen Sie an diesem Ort ganz schnell ein privates Urlaubsgefühl entstehen.
Umgebung
Dieses Neubauprojekt erwartet Sie im gehobenen Moosach-Hartmannshofen mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und bester Infrastruktur. Ins idyllische Kapuzinerhölzl oder in den traumhaften Botanischen Garten ist es mit dem Fahrrad nur ein Katzensprung. Ein elegantes italienisches Restaurant in Laufnähe lädt zu „dolce vita“ ein. Entdecken Sie diesen besonderen Teil von Moosach-Hartmannshofen, der sich hinter seinen Nachbarn Nymphenburg oder Gern nicht verstecken muss!
In direkter Umgebung erwarten Sie (Zeitangaben per Fahrrad):
- Osteria 1 min
- Kapuzinerhölzl 3 min
- Die Fasanerie Restaurant & Biergarten 6 min
- TSV Moosach-Hartmannshofen 6 min
- Gymnasium München-Moosach 9 min
- Nymphenburger Schloss 7 min
- Botanischer Garten 8 min
- PSV Sportverein 2 min
- Stadtteilzentrum Moosach, Meile Moosach 5 min
- Dantebad 10 min
Optimale Verkehrsanbindung:
- S- und U-Bahnhof (S1/U3) 6 min
- U-Bahnhof Westfriedhof (U1, U7, Tram 20/21) 8 min
- Münchner Hauptbahnhof (mit S-Bahn 22 min
- Anbindung an die Autobahn (A 9) 7 km
- Anbindung an die Autobahn (A 99) 5 km
- Münchner Flughafen (mit S-Bahn) 35 min
Preisliste
Stellplatz Premium Parksystem in der Tiefgarage (Kaufpreis € 29.500,00)
Die vorgenannten Preise verlieren mit Erscheinen einer neuen Festpreisliste Ihre Gültigkeit.
Ein Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten.
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Liebe Interessenten, gerne senden wir Ihnen den Reservierungs-Stand, die Preise, alle Informationen, Grundrisse und die ganze Projekt-Broschüre. Senden Sie uns eine kurze E-Mail oder rufen Sie uns an Tel. 089-71 09 08 84 – wir freuen uns auf Sie. Bitte geben Sie an, zu welchem Objekt oder auch welcher Wohnung im Detail Sie weitere Informationen anfordern möchten.