München-Obermenzing
Bauseweinallee 88

14 moderne, exklusive Eigentumswohnungen

Ausstattungsmerkmal Ausstattungsmerkmal Ausstattungsmerkmal Ausstattungsmerkmal

Unser attraktives Neubauprojekt in Obermenzing umfasst 14 Eigentumswohnungen in einem modernen Wohn-Ensemble mit zwei Häusern. Die Wohnungsgrößen der 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 42 und rund 101 m². Singles, Paare aller Altersklassen sowie junge Familien mit dem Wunsch nach komfortablem Wohnen abseits des Trubels der Münchner Innenstadt finden hier ein wunderschönes Zuhause.

Kompakte, sehr gut durchdachte Grundrisse in den Wohneinheiten ermöglichen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die anspruchsvolle Ausstattung beinhaltet langlebige Materialien und einen zeitlosen Stil bei individueller Optik und einer gewissen persönlichen Note.

Das ganze Neubauprojekt besticht durch moderne und schicke Konturen, die sonnige Südwest-Ausrichtung sorgt für Wohnlichkeit und Helligkeit das ganze Jahr über. Weitere angenehme Extras sind die Tageslichtbäder in nahezu allen Wohnungen, Aufzüge in den Häusern und eine Tiefgarage mit insgesamt 14 Stellplätzen.

GARTENWOHNUNG
Die fünf Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil bestechen durch klare Grundrisse und modernes Design. Hier wohnt man attraktiv und bequem. Die Wohnungsgrößen der beiden 2-Zimmer-Wohnungen liegen bei rund 48 m². In den 3-Zimmer-Wohnungen können Sie zwischen Wohnungsgrößen von knapp 76 m² und ca. 101 m² wählen. Die größte Gartenwohnung verfügt zudem über einen eigenen Hobbyraum.

WOHNEN IN DER ERSTEN ETAGE
Mit dem Lift gelangen Sie entspannt von der Tiefgarage bis in eine der fünf Wohnungen im Obergeschoss der beiden Häuser. Großzügige Räumlichkeiten in idealer Aufteilung sorgen hier für einen erstklassigen Wohnstandard. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum schönen Balkon gehört zu den Highlights der Etagenwohnungen.

DACHGESCHOSSWOHNUNG
Mit größter Sorgfalt geplant, spielen die vier Dachgeschoss-Wohnungen ihre Vorzüge maximal aus. Zwei-Zimmer-Wohnungen mit perfekten Grundrissen bei Wohnungsgrößen zwischen ca. 48 m² und 59 m² – hier lassen sich persönliche Wohnträume optimal ausleben. Sie lieben entspannte Stunden im Freien? Dann halten die umlaufenden Dachterrassen viele Möglichkeiten für Sie bereit…

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Obermenzing wird wegen seiner von viel Grün aufgelockerten Lage und der teils noch dörflichen Strukturen von vielen Einheimischen als ein sehr schönes Münchner Wohngebiet geschätzt. Natur- und Kulturliebhaber sowie Sportbegeisterte finden in den Schlössern und Parks das ganze Jahr über wunderbare Zerstreuung. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich, ebenso gute Schulen und Kinderbetreuung. Viele renommierte Kliniken und Ärzte befinden sich hier und im benachbarten Nymphenburg. Die S-Bahnlinie schließt den Stadtteil an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut an, die Nähe zum Pasinger Bahnhof ermöglicht eine reibungslose Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke und den Fernverkehr.

In direkter Umgebung erwarten Sie:

  • Inselmühle Restaurant (zu Fuß) 10 min
  • Bäckerei (zu Fuß) 10 min
  • Ristorante Menzingers (zu Fuß) 13 min
  • Karwinskihöfe, Einkaufs-Carre (zu Fuß) 15 min
  • Alter Wirt Restaurant (mit dem Rad) 8 min
  • Nymphenburger Schlosspark (mit dem Rad) 10 min
  • Botanischer Garten (mit dem Rad) 10 min
  • Kapuzinerhölzl (mit dem Rad) 12 min
  • SV Untermenzing Sportanlage (mit dem Rad) 5 min
  • Langwieder See (mit dem Rad) 20 min
  • Golfplatz Eschenried (mit dem Auto) 15 min

Optimale Verkehrsanbindung:

  • S-Bahn-Station S2 (zu Fuß) 5 min
  • Münchner Marienplatz (mit der S-Bahn) 13 min
  • Pasinger Bahnhof (mit der S-Bahn) 15 min
  • Flughafen München (mit der S-Bahn) 50 min

Obermenzing Obermenzing Obermenzing Obermenzing

 

 
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Whg-Nr.EtageZimmerWohnfl. ca m2Verkaufspreis Euro
1Haus 1 EG3 Zimmer83,14Preis auf Anfrage
2Haus 1 EG3 Zimmer101,34Preis auf Anfrage
3Haus 1 OG3 Zimmer77,02Preis auf Anfrage
4Haus 1 OG3,5 Zimmer95,19Preis auf Anfrage
5Haus 1 DG2 Zimmer57,54Preis auf Anfrage
6Haus 1 DG2 Zimmer56,70Preis auf Anfrage
7Haus 2 EG3 Zimmer76,52Preis auf Anfrage
8Haus 2 EG2 Zimmer47,37Preis auf Anfrage
9Haus 2 EG2 Zimmer48,55Preis auf Anfrage
10Haus 2 OG3 Zimmer73,77Preis auf Anfrage
11Haus 2 OG2 Zimmer42,06Preis auf Anfrage
12Haus 2 OG2 Zimmer46,85Preis auf Anfrage
13Haus 2 DG2 Zimmer59,88Preis auf Anfrage
14Haus 2 DG2 Zimmer48,52Preis auf Anfrage

Liebe Interessenten, gerne senden wir Ihnen den Reservierungs-Stand, die Preise, alle Informationen, Grundrisse und die ganze Projekt-Broschüre. Senden Sie uns eine kurze E-Mail oder rufen Sie uns an Tel. 089-71 09 08 84 – wir freuen uns auf Sie. Bitte geben Sie an, zu welchem Objekt oder auch welcher Wohnung im Detail Sie weitere Informationen anfordern möchten.

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Ausstattungsmerkmale

Seit mehr als 15 Jahren planen und realisieren wir ausgewählte, anspruchsvolle Wohnbauprojekte. Auf die Wünsche unserer ebenso anspruchsvollen Kunden individuell einzugehen, ist Teil unserer Philosophie. Wir suchen laufend Grundstücke. Geben Sie uns einen Tipp, wo unser nächstes Bauvorhaben starten könnte! Wir machen Grundstücksbesitzern ein faires, individuelles Angebot.

  • Moderne, elegante Eigentumswohnungen in einer begehrten und zentralen Lage in Solln
  • Durchdachte Aufteilung, die jede Einheit ungemein wohnlich macht
  • Zeitlose und moderne Architektur
  • Zeitgemäße, energiesparende Gasbrennwertheizung mit Solaranlage
  • Holz-Alu-Fenster und bodentiefe Fenstertüren in Dreifachverglasung
  • Modernes, effizientes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Große, komfortable Bäder, teilweise mit Tageslicht
  • Hochwertige Badausstattung mit bodengleichen Duschen
  • Angenehme Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Geöltes Eichenparkett als Einzelstabparkett im Dielenformat in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
  • Individuelle Feinsteinzeug- und Fliesenauswahl in den Bädern und Küchen
  • Elegante, weiß lackierte Zimmertüren mit Edel-Stahlgriffen
  • Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse
  • Moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • Ausschließlich Tiefgaragen-Einzelstellplätze

Ausstattungsmerkmale

Seit mehr als 15 Jahren planen und realisieren wir ausgewählte, anspruchsvolle Wohnbauprojekte. Auf die Wünsche unserer ebenso anspruchsvollen Kunden individuell einzugehen, ist Teil unserer Philosophie.

  • Moderne, elegante Eigentumswohnungen in einer begehrten und grünen Lage in Obermenzing
  • Durchdachte Aufteilung, die jede Einheit ungemein wohnlich macht
  • Zeitlose und moderne Architektur
  • Zeitgemäße, energiesparende Gasbrennwertheizung mit Solaranlage
  • bodentiefe Fenstertüren in Dreifachverglasung
  • Modernes, effizientes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Große, komfortable Bäder, teilweise mit Tageslicht
  • Hochwertige Badausstattung mit bodengleichen Duschen
  • Angenehme Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Geöltes Eichenparkett als Einzelstabparkett im Dielenformat in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
  • Individuelle Feinsteinzeug- und Fliesenauswahl in den Bädern und Küchen
  • Elegante, weiß lackierte Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
  • Beide Häuser mit Aufzug von der Tiefgarage bis zu den Dachterrassenwohnungen
  • Moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • Ausschließlich Tiefgaragen-Einzelstellplätze

Angebot

Unser attraktives Neubauprojekt in Obermenzing umfasst 14 Eigentumswohnungen in einem modernen Wohn-Ensemble mit zwei Häusern. Die Wohnungsgrößen der 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 42 und rund 101 m². Singles, Paare aller Altersklassen sowie junge Familien mit dem Wunsch nach komfortablem Wohnen abseits des Trubels der Münchner Innenstadt finden hier ein wunderschönes Zuhause.

Kompakte, sehr gut durchdachte Grundrisse in den Wohneinheiten ermöglichen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die anspruchsvolle Ausstattung beinhaltet langlebige Materialien und einen zeitlosen Stil bei individueller Optik und einer gewissen persönlichen Note.

Das ganze Neubauprojekt besticht durch moderne und schicke Konturen, die sonnige Südwest-Ausrichtung sorgt für Wohnlichkeit und Helligkeit das ganze Jahr über. Weitere angenehme Extras sind die Tageslichtbäder in nahezu allen Wohnungen, Aufzüge in den Häusern und eine Tiefgarage mit insgesamt 14 Stellplätzen.

GARTENWOHNUNG
Die fünf Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil bestechen durch klare Grundrisse und modernes Design. Hier wohnt man attraktiv und bequem. Die Wohnungsgrößen der beiden 2-Zimmer-Wohnungen liegen bei rund 48 m². In den 3-Zimmer-Wohnungen können Sie zwischen Wohnungsgrößen von knapp 76 m² und ca. 101 m² wählen. Die größte Gartenwohnung verfügt zudem über einen eigenen Hobbyraum.

WOHNEN IN DER ERSTEN ETAGE
Mit dem Lift gelangen Sie entspannt von der Tiefgarage bis in eine der fünf Wohnungen im Obergeschoss der beiden Häuser. Großzügige Räumlichkeiten in idealer Aufteilung sorgen hier für einen erstklassigen Wohnstandard. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum schönen Balkon gehört zu den Highlights der Etagenwohnungen.

DACHGESCHOSSWOHNUNG
Mit größter Sorgfalt geplant, spielen die vier Dachgeschoss-Wohnungen ihre Vorzüge maximal aus. Zwei-Zimmer-Wohnungen mit perfekten Grundrissen bei Wohnungsgrößen zwischen ca. 48 m² und 59 m² – hier lassen sich persönliche Wohnträume optimal ausleben. Sie lieben entspannte Stunden im Freien? Dann halten die umlaufenden Dachterrassen viele Möglichkeiten für Sie bereit…

Umgebung

Obermenzing wird wegen seiner von viel Grün aufgelockerten Lage und der teils noch dörflichen Strukturen von vielen Einheimischen als ein sehr schönes Münchner Wohngebiet geschätzt. Natur- und Kulturliebhaber sowie Sportbegeisterte finden in den Schlössern und Parks das ganze Jahr über wunderbare Zerstreuung. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich, ebenso gute Schulen und Kinderbetreuung. Viele renommierte Kliniken und Ärzte befinden sich hier und im benachbarten Nymphenburg. Die S-Bahnlinie schließt den Stadtteil an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut an, die Nähe zum Pasinger Bahnhof ermöglicht eine reibungslose Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke und den Fernverkehr.

In direkter Umgebung erwarten Sie:

  • Inselmühle Restaurant (zu Fuß) 10 min
  • Bäckerei (zu Fuß) 10 min
  • Ristorante Menzingers (zu Fuß) 13 min
  • Karwinskihöfe, Einkaufs-Carre (zu Fuß) 15 min
  • Alter Wirt Restaurant (mit dem Rad) 8 min
  • Nymphenburger Schlosspark (mit dem Rad) 10 min
  • Botanischer Garten (mit dem Rad) 10 min
  • Kapuzinerhölzl (mit dem Rad) 12 min
  • SV Untermenzing Sportanlage (mit dem Rad) 5 min
  • Langwieder See (mit dem Rad) 20 min
  • Golfplatz Eschenried (mit dem Auto) 15 min

Optimale Verkehrsanbindung:

  • S-Bahn-Station S2 (zu Fuß) 5 min
  • Münchner Marienplatz (mit der S-Bahn) 13 min
  • Pasinger Bahnhof (mit der S-Bahn) 15 min
  • Flughafen München (mit der S-Bahn) 50 min

Obermenzing Obermenzing Obermenzing Obermenzing

 

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Preisliste

Whg-Nr.EtageZimmerWohnfl. ca m2Verkaufspreis Euro
1Haus 1 EG3 Zimmer83,14Preis auf Anfrage
2Haus 1 EG3 Zimmer101,34Preis auf Anfrage
3Haus 1 OG3 Zimmer77,02Preis auf Anfrage
4Haus 1 OG3,5 Zimmer95,19Preis auf Anfrage
5Haus 1 DG2 Zimmer57,54Preis auf Anfrage
6Haus 1 DG2 Zimmer56,70Preis auf Anfrage
7Haus 2 EG3 Zimmer76,52Preis auf Anfrage
8Haus 2 EG2 Zimmer47,37Preis auf Anfrage
9Haus 2 EG2 Zimmer48,55Preis auf Anfrage
10Haus 2 OG3 Zimmer73,77Preis auf Anfrage
11Haus 2 OG2 Zimmer42,06Preis auf Anfrage
12Haus 2 OG2 Zimmer46,85Preis auf Anfrage
13Haus 2 DG2 Zimmer59,88Preis auf Anfrage
14Haus 2 DG2 Zimmer48,52Preis auf Anfrage

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Liebe Interessenten, gerne senden wir Ihnen den Reservierungs-Stand, die Preise, alle Informationen, Grundrisse und die ganze Projekt-Broschüre. Senden Sie uns eine kurze E-Mail oder rufen Sie uns an Tel. 089-71 09 08 84 – wir freuen uns auf Sie. Bitte geben Sie an, zu welchem Objekt oder auch welcher Wohnung im Detail Sie weitere Informationen anfordern möchten.