München-Lochhausen
Gündinger Straße 4
2 Doppelhaushälften
Die beiden Neubau-Doppelhaushälften mit zauberhaften Privatgärten im schönen Lochhausen ermöglichen Familien ein entspanntes Wohnerlebnis mit vielen Highlights. Details wie bodengleiche Fenster, luftige Dachgauben, Terrassen und Balkone verleihen dem Ensemble einladende Wohnlichkeit und schaffen ein gelungenes Zusammenspiel zwischen Innen und Außen, zwischen Natur und Wohnräumen. Das großzügige Grundstück ermöglicht viel Privatsphäre und praktische Grundrisse, die für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten in den Doppelhaushälften sorgen.
Auf Wohnflächen mit rund 153 m² können sich Familien mit Kindern wunderbar ausbreiten – in je 4,5 Zimmern auf vier Wohnebenen, zwei Tageslichtbädern und großen Hobbykellern in den Untergeschossen. Das Herz des familiären Beisammenseins schlägt dabei auf jeden Fall in den herrlichen, sonnenverwöhnten Wohn-Ess-Bereichen mit integrierten Küchen in den Erdgeschossen.
Große Sonnenterrassen auf den ca. 277 und rund 303 m² großen Grundstücken bieten viel Platz zum Relaxen, Spielen und Toben, Grillen und Gäste empfangen. Helle Schlaf- und Kinderzimmer, gemütliche Balkone und große Familienbäder mit Wannen und bodengleichen Duschen machen den Alltag noch schöner. Die Dachgeschosse sind dank der Gauben sehr hell und bieten je einen weiteren großen Schlafraum und ein modernes Badezimmer. Die hellen Flure auf diesen Ebenen eignen sich für ruhige Home-Office-Arbeitsplätze. Das Platzangebot wird durch praktische, helle Hobbykeller in den Untergeschossen noch deutlich erweitert.
Standort bei Google Maps ansehen (extern)
Der lebens- und liebenswerte Stadtteil Lochhausen bietet einen sehr hohen Wohnwert. Kein Wunder, genießt man hier doch ein wunderbares Naturidyll direkt vor der Haustür, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege in die Münchner Innenstadt und in das Umland. Genau der richtige Ort für ein entspanntes Familienleben. Es gibt Kindergärten sowie eine Grundschule vor Ort. Ein modernes Gymnasium gibt es im benachbarten Gröbenzell. In der Freizeit haben Klein und Groß dank der grünen Umgebung und dem regen Vereinsleben in Lochhausen tolle Möglichkeiten.
- Langwieder See (mit dem Rad) 9 min
- Aubinger Lohe (mit dem Rad) 10 min
- Tennisplatz SV Lochhausen (mit dem Rad) 6 min
- Fußballverein 1. SC Gröbenzell (mit dem Rad) 11 Min
- Pferdepark Lohfeldhof (mit dem Auto) 18 Min
- Golfplatz Eschenried (mit dem Auto) 6 Min
- Wirtshaus deutsche eiche (zu Fuß) 7 min
- Bäcker Café Ranert (zu Fuß) 7 min
- Metzgerei Bonenberger (zu Fuß) 7 min
- Gewerbegebiet Gröbenzell (mit dem Auto) 5 min
- Apotheke am Weiher (zu Fuß) 12 min
- Gymnasium Gröbenzell (mit dem Rad) 11 min
- Grundschule Schubinweg (zu Fuß) 5 min
- Kita Luna Aubing ii (mit dem Auto) 6 min
- S-Bahn Lochhausen (zu Fuß) 9 min
- HBF München (S-Bahn) 25 min
- Flughafen München (mit dem Auto) 29 min
zzgl. Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis € 29.900,00)
Die vorgenannten Preise verlieren mit Erscheinen einer neuen Festpreisliste Ihre Gültigkeit.
Ein Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten.
Liebe Interessenten, gerne senden wir Ihnen den Reservierungs-Stand, die Preise, alle Informationen, Grundrisse und die ganze Projekt-Broschüre. Senden Sie uns eine kurze E-Mail oder rufen Sie uns an Tel. 089-71 09 08 84 – wir freuen uns auf Sie. Bitte geben Sie an, zu welchem Objekt oder auch welcher Wohnung im Detail Sie weitere Informationen anfordern möchten.
Ausstattungsmerkmale
Seit mehr als 20 Jahren planen und realisieren wir ausgewählte und anspruchsvolle Wohnbauprojekte.
- 2 Doppelhaushälften in einer begehrten und grünen Lage
- Elegante und moderne Architektur
- Moderne und zukunftsweisende Wärmepumpe
- KfW-Effizienzhaus 55 nach GEG 2020 in Ziegelmassivbauweise
- Bodentiefe Fenstertüren in Dreifachverglasung
- Effizientes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Jedes Haus mit 2 großen Tageslichtbäder
- Hochwertige Badausstattung mit bodengleichen Duschen
- Geöltes Eichenparkett als Einzelstabparkett im Dielenformat
- Individuelle Feinsteinzeug und Fliesenauswahl
- Weiß lackierte Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- Moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Ausschließlich TG -Einzelstellplätze mit Stromanschluss
Ausstattungsmerkmale
Seit mehr als 20 Jahren planen und realisieren wir ausgewählte und anspruchsvolle Wohnbauprojekte. Auf die Wünsche unserer ebenso anspruchsvollen Kunden individuell einzugehen, ist Teil unserer Philosophie.
- 2 Doppelhaushälften in einer begehrten und grünen Lage
- Elegante und moderne Architektur
- Moderne und zukunftsweisende Wärmepumpe
- KfW-Effizienzhaus 55 nach GEG 2020 in Ziegelmassivbauweise
- Bodentiefe Fenstertüren in Dreifachverglasung
- Effizientes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Jedes Haus mit 2 großen Tageslichtbäder
- Hochwertige Badausstattung mit bodengleichen Duschen
- Geöltes Eichenparkett als Einzelstabparkett im Dielenformat
- Individuelle Feinsteinzeug und Fliesenauswahl
- Weiß lackierte Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- Moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Ausschließlich TG -Einzelstellplätze mit Stromanschluss
Standort
Standort bei Google Maps ansehen (extern)
Angebot
Die beiden Neubau-Doppelhaushälften mit zauberhaften Privatgärten im schönen Lochhausen ermöglichen Familien ein entspanntes Wohnerlebnis mit vielen Highlights. Details wie bodengleiche Fenster, luftige Dachgauben, Terrassen und Balkone verleihen dem Ensemble einladende Wohnlichkeit und schaffen ein gelungenes Zusammenspiel zwischen Innen und Außen, zwischen Natur und Wohnräumen. Das großzügige Grundstück ermöglicht viel Privatsphäre und praktische Grundrisse, die für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten in den Doppelhaushälften sorgen.
Auf Wohnflächen mit rund 153 m² können sich Familien mit Kindern wunderbar ausbreiten – in je 4,5 Zimmern auf vier Wohnebenen, zwei Tageslichtbädern und großen Hobbykellern in den Untergeschossen. Das Herz des familiären Beisammenseins schlägt dabei auf jeden Fall in den herrlichen, sonnenverwöhnten Wohn-Ess-Bereichen mit integrierten Küchen in den Erdgeschossen.
Große Sonnenterrassen auf den ca. 277 und rund 303 m² großen Grundstücken bieten viel Platz zum Relaxen, Spielen und Toben, Grillen und Gäste empfangen. Helle Schlaf- und Kinderzimmer, gemütliche Balkone und große Familienbäder mit Wannen und bodengleichen Duschen machen den Alltag noch schöner. Die Dachgeschosse sind dank der Gauben sehr hell und bieten je einen weiteren großen Schlafraum und ein modernes Badezimmer. Die hellen Flure auf diesen Ebenen eignen sich für ruhige Home-Office-Arbeitsplätze. Das Platzangebot wird durch praktische, helle Hobbykeller in den Untergeschossen noch deutlich erweitert.
Umgebung
Der lebens- und liebenswerte Stadtteil Lochhausen bietet einen sehr hohen Wohnwert. Kein Wunder, genießt man hier doch ein wunderbares Naturidyll direkt vor der Haustür, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege in die Münchner Innenstadt und in das Umland. Genau der richtige Ort für ein entspanntes Familienleben. Es gibt Kindergärten sowie eine Grundschule vor Ort. Ein modernes Gymnasium gibt es im benachbarten Gröbenzell. In der Freizeit haben Klein und Groß dank der grünen Umgebung und dem regen Vereinsleben in Lochhausen tolle Möglichkeiten.
- Langwieder See (mit dem Rad) 9 min
- Aubinger Lohe (mit dem Rad) 10 min
- Tennisplatz SV Lochhausen (mit dem Rad) 6 min
- Fußballverein 1. SC Gröbenzell (mit dem Rad) 11 Min
- Pferdepark Lohfeldhof (mit dem Auto) 18 Min
- Golfplatz Eschenried (mit dem Auto) 6 Min
- Wirtshaus deutsche eiche (zu Fuß) 7 min
- Bäcker Café Ranert (zu Fuß) 7 min
- Metzgerei Bonenberger (zu Fuß) 7 min
- Gewerbegebiet Gröbenzell (mit dem Auto) 5 min
- Apotheke am Weiher (zu Fuß) 12 min
- Gymnasium Gröbenzell (mit dem Rad) 11 min
- Grundschule Schubinweg (zu Fuß) 5 min
- Kita Luna Aubing ii (mit dem Auto) 6 min
- S-Bahn Lochhausen (zu Fuß) 9 min
- HBF München (S-Bahn) 25 min
- Flughafen München (mit dem Auto) 29 min
Preisliste
zzgl. Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis € 29.900,00)
Die vorgenannten Preise verlieren mit Erscheinen einer neuen Festpreisliste Ihre Gültigkeit.
Ein Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten.
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Liebe Interessenten, gerne senden wir Ihnen den Reservierungs-Stand, die Preise, alle Informationen, Grundrisse und die ganze Projekt-Broschüre. Senden Sie uns eine kurze E-Mail oder rufen Sie uns an Tel. 089-71 09 08 84 – wir freuen uns auf Sie. Bitte geben Sie an, zu welchem Objekt oder auch welcher Wohnung im Detail Sie weitere Informationen anfordern möchten.