Das Neubauprojekt in Moosach Hartmannshofen bietet Wohngenuss in bemerkenswerter Architektur in unmittelbarer Nähe zum Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Park. Zwölf Wohneinheiten zwischen ca. 40 m² und ca. 89 m² bieten elegantes Design und qualitativ hochwertige Ausstattungsdetails für Paare, Singles und Familien. Die offene Raumgestaltung der Wohnungen sorgt für klare Linien und überschaubare Strukturen. Komfortable Bäder mit übergroßen, bodengleichen Duschen und Eichenparkett im Dielenformat vermitteln Wohnkomfort par excellence. Große Fensterfronten, Balkone und Terrassen verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und laden zu Müßiggang und entspannten Lesestunden ein. Ein komfortabler Aufzug vom Untergeschoss bis zu den Penthousewohnungen, ausreichend Parkflächen für Fahrräder (teilweise überdacht), eine sichere Tiefgarage und schön bepflanzte Gemeinschaftsflächen mit einem integrierten kleinen Kinderspielplatz runden das Bauvorhaben ab. Die Einbindung energieeffizienter Technologien – wie eine Beheizung und Warmwassererzeugung durch eine moderne Wärmepumpe, ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für jede Wohnung und natürlich die individuelle Stromversorgung an jedem Stellplatz in der Tiefgarage – machen dieses Wohnhaus zu einem modernen, nachhaltigen und zukunftsweisenden Bauvorhaben.
Dieses Neubauprojekt erwartet Sie im gehobenen Moosach-Hartmannshofen mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und bester Infrastruktur. Ins idyllische Kapuzinerhölzl oder in den traumhaften Botanischen Garten ist es mit dem Fahrrad nur ein Katzensprung. Ein elegantes italienisches Restaurant in Laufnähe lädt zu dolce vita ein. Entdecken Sie diesen besonderen Teil von Moosach-Hartmannshofen, der sich hinter seinen Nachbarn Nymphenburg oder Gern nicht verstecken muss!
Optimale Verkehrsanbindung:
S-/ und U-Bahnhof (S1/U3) in ca. 10 Minuten zu Fuß
U-Bahnhof Westfriedhof (U1, U7, Tram 20/21) in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad
Münchner Hauptbahnhof in ca. 22 Minuten mit der S-Bahn
Anbindung an die Autobahn (A 9) in ca. 7 km
Anbindung an die Autobahn (A 99) in ca. 5 km
Münchner Flughafen in ca. 35 Minuten mit S-Bahn
In direkter Umgebung erwarten Sie:
Kapuzinerhölzl ca. 350m
Stadtteilzentrum Moosach, Meile Moosach in ca. 10 Minuten zu Fuß
Nymphenburger Schloss in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad
Botanischer Garten in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad
Dantebad in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad
- Fit für die Zukunft: KfW-Effizienzhaus 55 nach GEG 2020
- Geld sparen: Effiziente und energiesparende Heizung mit Wärmepumpe
- Platz und Freiräume: Schöne sonnige Privatgärten mit Platz zum Spielen, Grillen und Chillen, sonnige Balkone, Terrassen und Dachterrassen
- Repräsentativ: Helles Treppenhaus mit schönem Naturstein
- Komfortabel: Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Sonne und Tageslicht satt: Große bodentiefe Fenstertüren
- Genießen Sie Ihr Haus schon am Morgen: Schöne, helle Bäder mit Tageslicht und Marken-Sanitärausstattung z.B. von Duravit, Ideal Standard oder Keramag mit Armaturen z.B. von Hansgrohe
- Gemütlich und komfortabel: Fußbodenheizung (auch im Hobbyraum), hochwertiger Einzelstab-Parkettboden als Dielenboden, mit geölter Oberfläche
- Kreativität fast ohne Grenzen: Individuelle Fliesen- und Feinsteinzeugauswahl in den Küchen und Bädern
- Energie sparen: Kontrolliert Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Stilvoll: Weiß lackierte Holztüren mit Edelstahl-Türgriffen
- Flexibel und bewährt: Elektroschalterprogramm von Gira in reinweiß
- Sicher und bequem: Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Heute wichtiger als je zuvor: Eigene Steckdose an jedem Stellplatz in der Tiefgarage